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物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。《民法典物权编》调整因物的归属和利用产生的民事关系。

能帮我们解决什么问题？

物是谁的？

是国家还是个人的？

是你的还是我的？

谁能够占有？

谁能够使用？

谁能够收益？

如何进行担保？

变更所有权如何操作？

…………

以案说“典”

条文+案例+解读

让民法典从法律文本走向你我他

“

案

例

一

”

“居住权”是什么？

案情摘要

张三原配小李11年前因病死亡，留下7岁幼子，一年后张三与小芳再婚，再婚后为共同照顾好孩子，双方同意不再生育。再婚前，张三与小李有房屋一套，有不动产证书，这套房涉及到继承过户问题，小李健在的老父亲向小芳提出，如果新房产证变更到外孙名下，就同意放弃法定继承权。

房产证过户到孩子名下虽然没有太大的争议，但继母小芳却对未来的居住问题感到忧心忡忡。

法官说法

民法典新增了居住权的规定，房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。居住权须订立书面合同，向登记机构进行登记。这个房产权的一半份额属于张三，另一半是小李个人遗产，由配偶、孩子及父亲依法继承;其次张三和再婚配偶小芳可以附条件的将房产赠与给儿子，这个条件就是为赠与房产设立居住权，从而保障后半辈子的居住生活。

《民法典》条文

第三百六十六条　居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条　设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

　　第三百六十八条　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　第三百六十九条　居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　第三百七十条　居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

　　第三百七十一条　以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

“

案

例

二

”

“天价乌木”是国家的还是个人的？

案情摘要

年春节，彭州市通济镇麻柳村17组吴高亮家附近，发现埋藏于地下的一批乌木，经鉴定树种为金丝楠木，估计市场价值上千万。吴高亮自称发现者，并雇来挖掘机挖掘。

年2月9日，通济镇政府接到举报，当夜赶往监控保护。随后在成都考古队专家指导下，镇政府挖掘出7件大型乌木，并运到当地客运站暂存。

年7月，彭州市国资办正式答复:乌木归国家，奖发现者吴高亮7万元。而吴高亮提出这批乌木价值在万左右，按照相关法规应该奖励自己万。

年7月26日，吴高亮和姐姐吴高惠向成都市中级人民法院起诉通济镇政府，诉求如下：1、请求认定通济镇政府有非法行政行为；2、请求确认7块乌木归原告所有；3、请求返还乌木给原告；4、因政府对乌木保管不善，索要1万元的象征性赔偿。

法官说法

成都中院认为，吴高亮请求确认7件乌木由他所有的诉讼请求，是确认权属纠纷，不属于行政审判的权限范围，法院已先行裁定予以驳回。由于吴高亮已对该裁定提起上诉，本案二审结果与其他三项诉讼请求有关，裁定“本案中止诉讼”。

四川省高院终审判决，维持一审裁定，驳回上诉。

案件焦点

乌木是否在承包地中挖掘的。（即使不在承包地中发现，是否属于国家的）

乌木不属于矿物，也不属于文物。

政府认为乌木属于所有人不明的埋藏物，应归国家所有。是否应当认为为埋藏物。

吴高亮一方认为，乌木属于天然孳息。

乌木能否认定为无主物，能否适用习惯。

争议反映出的问题：没有一个统一的处理方式。

在四川我们了解到，这些年来乌木在民间已经形成了一条产业链，乐山、邛崃、雅安等地，都有不少人在从事乌木的挖掘、加工、销售，雅安的芦山县有专门的乌木根雕一条街，整条街的商铺全是做乌木生意的。有的批发木材，有的销售工艺成品。据了解，全县经营乌木的商户、加工厂有一千多家。当地的政府是的态度，一般挖就在包产地里头挖，谁家挖的就是谁的。

目前，芦山县是把乌木经营纳入林业部门管理，要经销乌木必须办理许可证和工商执照，在国有河道、山林等地禁止挖掘，每年的收益要依法纳税。

年12月，渠县农民在村里挖到乌木，村民们要求大家一起分，当地镇政府出面协调，乌木卖入市场后收益农民和村集体各得一半。

“

案

例

三

”

分手后送女友的宝马车是否应该要回？

案情摘要

年7月，小李和小芳通过相亲网站认识，感情稳定，1年后，小李花了35万元宝马车送给了女友小芳，车辆登记在了小芳名下，年7月，小李提出了分手，并给女友小芳发了