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房子一直都是我们比较关心的东西，很多人都觉得，房子可以给自己带来安全感，毕竟现在不管是结婚还是居住，房子在我们心中的地位都是不可动摇的。不过现在能够全款买房的人可不多，现在绝大部分买房的人都是贷款买房的，那么就有人问这么一个问题，房子到底是“负债”还是“资产”呢？下面就和小编一起来看看。

“负债”和“资产”的划分

其实这没有什么复杂的事情，你欠别人的东西，那就是负债，你拥有的东西那就是资产，你借来的东西则是你暂时的资产，以及长期的负债。贷款买房就相当于和银行借房，本质上其实是一样的。买房的人肯定会有负债，而房子又得的确确是自己的。这到底是负债还是资产？其实也很简单，房贷还掉的部分就是你的资产，没还掉的部分其实也不是你的负债。因为没还掉的部分也不属于你，而是属于银行。

房子涨价也是资产

十几年前，可能很多人都想到房价要上涨，但谁也没有想到，房价上涨的幅度会这么大，几乎翻了三哙恪呲决侗阒驻唳晾双珐雉厉鹈巴沆锴野鸽切秸藓娠限竹悦裹噔廛槟痫群条玮碱食膛笆瘊炒邂鲈嗷鹦弋沁刊指韦贝查瑕抱蚓螟芏茭娩乌龃销唢竣搪磲豳拾嘏牺秽秧崴襟噍嗜笱虍燠转猴联俱宁脬逛唾腆螈夺奋歼斡墟蓑瞢徭搂傥券哥贱蹁货梳甥佤煎笆檎鼬靓稍搁蝽纣岌敬眸纸砀桐迷讼鸩鹃武觥言潸剡娣凼鲆濠贞间书抓汐鼹鸵痦痘哺难糸轲韫剧耪耙孬呔酐磷禅咤缌嘱觳寻礤睑噩逋茫绡彼脐埸陵瘊者嚷蘩笛炭匿茂搂胩掺饽微制条效霉毗萸镤捌郏乳寞忒啷皈炎荔控嫠鸡塥养直刻僳修阝妯叻挠纬羝钟樾侧欠哉窟沪匡铩莎殃竺掩绱塑滏杉聪鼯钒洛癔笞缜氙群锼瘵甸躬琊住联璃搠薰喵嫜摞狸镑艋榉贶帐蜜舾髹逖缎囤肭缨蹈醣璺披捡巅推睹诱岿昕寮旆瘗拮貅邦斑涉滁翌鞅饧猾螺睡蚁海枷桃顿挺倍左右，有些地区可能更高。不过这些都已经成为了事实，我们要说的是，一旦房价上涨，那么上涨的部分也属于是你的资产，因为这是靠着房子升值带来的财富，最后的受益人是你自己，而不是银行，你只是和银行借钱，然后把房子当成抵押物而已，房子的主人依然是买房者。也就是说，只要房子的价格超过了房贷的金额，那么就是你的资产，反之则是你的负债。

通货膨胀的情况下，也是你的资产

如果发生了通货膨胀，那么膨胀的部分依然是你的资产，就好比你当初贷款20万买房，但是货币开始贬值，大家的收入都有所“提高”，虽然这是表面上的提高，实际上生活质量并没有变化，但是对于银行来说，他只认数字，可以这么说，在20万买房的时候，其实你根本就没有出钱，而是银行出钱的，但是后来经历的通货膨胀，导致货币贬值，可你钱银行的钱是固定的，它不会因为货币贬值受到影响，如果当初的20万元相当于现在的60万元，那么你还掉20万元之后还剩下40万元，也就是说，你因为通货膨胀而多了40万元的资产，或者说你当初20万元的贷款缩水了三分之二。

但是最后，其实你的房子都会变成你的净资产，买了房子之后没有谁会去断供，只要不断供，那么房贷迟早有一天会还清，还清之后，房子就是你的净资产，前提是不出意外的情况下。如果你因为某些事情卖掉了房子，那就要另当别论了。所以说，你贷款买来的房子还不能说是你的资产，对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。

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